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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.916/mese
ROI4.475.314,3%
Cap rate4.699.080%
Rend. lordo4.946.400%
Rend. netto4.475.314,3%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 1,1
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 | US$ 47 k | — | US$ 1 | US$ 47 k |
| 2 | US$ 1,1 | US$ 94 k | — | US$ 1,1 | US$ 94 k |
| 3 | US$ 1,1 | US$ 141 k | — | US$ 1,1 | US$ 141 k |
| 4 | US$ 1,2 | US$ 188 k | — | US$ 1,2 | US$ 188 k |
| 5 | US$ 1,2 | US$ 235 k | — | US$ 1,2 | US$ 235 k |
| 6 | US$ 1,3 | US$ 281,9 k | — | US$ 1,3 | US$ 281,9 k |
| 7 | US$ 1,3 | US$ 328,9 k | — | US$ 1,3 | US$ 328,9 k |
| 8 | US$ 1,4 | US$ 375,9 k | — | US$ 1,4 | US$ 375,9 k |
| 9 | US$ 1,4 | US$ 422,9 k | — | US$ 1,4 | US$ 422,9 k |
| 10 | US$ 1,5 | US$ 469,9 k | — | US$ 1,5 | US$ 469,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.