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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 9.625/mese
ROI11.000,5%
Cap rate11.550,5%
Rend. lordo12.158,4%
Rend. netto11.000,5%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 1,1 K
- Affitto effettivo
- US$ 9,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 115,5 k | — | US$ 1 K | US$ 115,5 k |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 231 k | — | US$ 1,1 K | US$ 231 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 346,5 k | — | US$ 1,1 K | US$ 346,6 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 462 k | — | US$ 1,2 K | US$ 462,1 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 577,5 k | — | US$ 1,2 K | US$ 577,7 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 693 k | — | US$ 1,3 K | US$ 693,2 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 808,5 k | — | US$ 1,3 K | US$ 808,8 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 924 k | — | US$ 1,4 K | US$ 924,4 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 1 M | — | US$ 1,4 K | US$ 1 M |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 1,2 M | — | US$ 1,5 K | US$ 1,2 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.