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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.083/mese
ROI12,4%
Cap rate13%
Rend. lordo13,7%
Rend. netto12,4%
Recupero8,1 anni
- Capitale investito
- US$ 105 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13 k | — | US$ 104 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 26 k | — | US$ 108,2 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 39 k | — | US$ 112,5 k | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 52 k | — | US$ 117 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 65 k | — | US$ 121,7 k | US$ 81,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 78 k | — | US$ 126,5 k | US$ 99,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 91 k | — | US$ 131,6 k | US$ 117,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 104 k | — | US$ 136,9 k | US$ 135,8 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 117 k | — | US$ 142,3 k | US$ 154,3 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 130 k | — | US$ 148 k | US$ 173 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.