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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.250/mese
ROI14,3%
Cap rate15%
Rend. lordo15,8%
Rend. netto14,3%
Recupero7 anni
- Capitale investito
- US$ 105 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 15 k | — | US$ 104 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 30 k | — | US$ 108,2 k | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 45 k | — | US$ 112,5 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 60 k | — | US$ 117 k | US$ 72 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 75 k | — | US$ 121,7 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 90 k | — | US$ 126,5 k | US$ 111,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 105 k | — | US$ 131,6 k | US$ 131,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 120 k | — | US$ 136,9 k | US$ 151,9 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 135 k | — | US$ 142,3 k | US$ 172,4 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 150 k | — | US$ 148 k | US$ 193 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.