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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.899/mese
ROI21,7%
Cap rate22,8%
Rend. lordo24%
Rend. netto21,7%
Recupero4,6 anni
- Capitale investito
- US$ 105 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 22,8 k | — | US$ 104 k | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 45,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 68,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 75,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 91,2 k | — | US$ 117 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 113,9 k | — | US$ 121,7 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 136,7 k | — | US$ 126,5 k | US$ 158,3 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 159,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 186,1 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 182,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 214,2 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 205,1 k | — | US$ 142,3 k | US$ 242,4 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 227,9 k | — | US$ 148 k | US$ 270,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.