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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.178/mese
ROI24,9%
Cap rate26,1%
Rend. lordo27,5%
Rend. netto24,9%
Recupero4 anni
- Capitale investito
- US$ 105 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 26,1 k | — | US$ 104 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 55,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 78,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 85,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 104,6 k | — | US$ 117 k | US$ 116,5 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 130,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 147,4 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 156,8 k | — | US$ 126,5 k | US$ 178,4 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 183 k | — | US$ 131,6 k | US$ 209,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 209,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 241 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 235,3 k | — | US$ 142,3 k | US$ 272,6 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 261,4 k | — | US$ 148 k | US$ 304,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.