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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 105 k
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 9,4 K | — | US$ 104 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 108,2 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 37,7 k | — | US$ 117 k | US$ 49,7 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 63,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 126,5 k | US$ 78 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 65,9 k | — | US$ 131,6 k | US$ 92,5 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 75,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 107,2 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 142,3 k | US$ 122,1 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 94,2 k | — | US$ 148 k | US$ 137,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.