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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 882/mese
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rend. lordo11,1%
Rend. netto10,1%
Recupero9,9 anni
- Capitale investito
- US$ 105 k
- Affitto effettivo
- US$ 881,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 10,6 k | — | US$ 104 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 21,2 k | — | US$ 108,2 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 31,7 k | — | US$ 112,5 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 42,3 k | — | US$ 117 k | US$ 54,3 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 52,9 k | — | US$ 121,7 k | US$ 69,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 63,5 k | — | US$ 126,5 k | US$ 85 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 74,1 k | — | US$ 131,6 k | US$ 100,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 84,6 k | — | US$ 136,9 k | US$ 116,5 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 95,2 k | — | US$ 142,3 k | US$ 132,5 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 105,8 k | — | US$ 148 k | US$ 148,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.