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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.304/mese
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,3 anni
- Capitale investito
- US$ 1,1 M
- Affitto effettivo
- US$ 4,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 51,7 k | — | US$ 1 M | US$ 41,7 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 103,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 134,9 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 155 k | — | US$ 1,1 M | US$ 229,8 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 326,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 258,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 424,9 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 309,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 525,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 361,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 627,5 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 413,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 731,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 464,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 838,2 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 516,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 946,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.