ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.878/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,9 anni
- Capitale investito
- US$ 1,1 M
- Affitto effettivo
- US$ 4,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 58,5 k | — | US$ 1 M | US$ 48,5 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 117,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 148,7 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 175,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 250,5 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 234,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 354 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 292,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 459,3 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 351,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 566,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 409,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 675,7 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 468,3 k | — | US$ 1,4 M | US$ 786,9 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 526,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 900,2 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 585,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.