ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.558/mese
ROI17,4%
Cap rate18,3%
Rend. lordo19,2%
Rend. netto17,4%
Recupero5,8 anni
- Capitale investito
- US$ 107,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 106,5 k | US$ 18,7 k | — | US$ 106,5 k | US$ 17,7 k |
| 2 | US$ 110,8 k | US$ 37,4 k | — | US$ 110,8 k | US$ 40,6 k |
| 3 | US$ 115,2 k | US$ 56,1 k | — | US$ 115,2 k | US$ 63,8 k |
| 4 | US$ 119,8 k | US$ 74,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 87,1 k |
| 5 | US$ 124,6 k | US$ 93,5 k | — | US$ 124,6 k | US$ 110,5 k |
| 6 | US$ 129,6 k | US$ 112,2 k | — | US$ 129,6 k | US$ 134,2 k |
| 7 | US$ 134,8 k | US$ 130,9 k | — | US$ 134,8 k | US$ 158,1 k |
| 8 | US$ 140,2 k | US$ 149,6 k | — | US$ 140,2 k | US$ 182,2 k |
| 9 | US$ 145,8 k | US$ 168,3 k | — | US$ 145,8 k | US$ 206,5 k |
| 10 | US$ 151,6 k | US$ 187 k | — | US$ 151,6 k | US$ 231 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.