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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 449/mese
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto4,9%
Recupero20,3 anni
- Capitale investito
- US$ 109,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 449,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 108,2 k | US$ 5,4 K | — | US$ 108,2 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 112,6 k | US$ 10,8 k | — | US$ 112,6 k | US$ 14,1 k |
| 3 | US$ 117,1 k | US$ 16,2 k | — | US$ 117,1 k | US$ 24 k |
| 4 | US$ 121,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 121,8 k | US$ 34 k |
| 5 | US$ 126,6 k | US$ 27 k | — | US$ 126,6 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 131,7 k | US$ 32,4 k | — | US$ 131,7 k | US$ 54,8 k |
| 7 | US$ 137 k | US$ 37,7 k | — | US$ 137 k | US$ 65,4 k |
| 8 | US$ 142,4 k | US$ 43,1 k | — | US$ 142,4 k | US$ 76,3 k |
| 9 | US$ 148,1 k | US$ 48,5 k | — | US$ 148,1 k | US$ 87,4 k |
| 10 | US$ 154,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 154,1 k | US$ 98,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.