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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.052/mese
ROI769,7%
Cap rate808,2%
Rend. lordo850,8%
Rend. netto769,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 11 k
- Affitto effettivo
- US$ 7,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 10,9 k | US$ 84,6 k | — | US$ 10,9 k | US$ 84,5 k |
| 2 | US$ 11,3 k | US$ 169,2 k | — | US$ 11,3 k | US$ 169,6 k |
| 3 | US$ 11,8 k | US$ 253,9 k | — | US$ 11,8 k | US$ 254,7 k |
| 4 | US$ 12,2 k | US$ 338,5 k | — | US$ 12,2 k | US$ 339,7 k |
| 5 | US$ 12,7 k | US$ 423,1 k | — | US$ 12,7 k | US$ 424,9 k |
| 6 | US$ 13,2 k | US$ 507,7 k | — | US$ 13,2 k | US$ 510 k |
| 7 | US$ 13,8 k | US$ 592,4 k | — | US$ 13,8 k | US$ 595,1 k |
| 8 | US$ 14,3 k | US$ 677 k | — | US$ 14,3 k | US$ 680,3 k |
| 9 | US$ 14,9 k | US$ 761,6 k | — | US$ 14,9 k | US$ 765,5 k |
| 10 | US$ 15,5 k | US$ 846,2 k | — | US$ 15,5 k | US$ 850,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.