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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.101/mese
ROI12%
Cap rate12,6%
Rend. lordo13,2%
Rend. netto12%
Recupero8,3 anni
- Capitale investito
- US$ 110,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 13,2 k | — | US$ 109,2 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 113,6 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 39,6 k | — | US$ 118,1 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 52,9 k | — | US$ 122,8 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 66,1 k | — | US$ 127,7 k | US$ 83,6 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 79,3 k | — | US$ 132,9 k | US$ 101,9 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 92,5 k | — | US$ 138,2 k | US$ 120,4 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 105,7 k | — | US$ 143,7 k | US$ 139,2 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 118,9 k | — | US$ 149,4 k | US$ 158,1 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 155,4 k | US$ 177,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.