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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.442/mese
ROI70,1%
Cap rate73,6%
Rend. lordo77,5%
Rend. netto70,1%
Recupero1,4 anni
- Capitale investito
- US$ 110,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 6,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 77,3 k | — | US$ 109,2 k | US$ 76,3 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 154,6 k | — | US$ 113,6 k | US$ 157,9 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 231,9 k | — | US$ 118,1 k | US$ 239,8 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 309,2 k | — | US$ 122,8 k | US$ 321,8 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 386,5 k | — | US$ 127,7 k | US$ 404 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 463,8 k | — | US$ 132,9 k | US$ 486,4 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 541,1 k | — | US$ 138,2 k | US$ 569 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 618,4 k | — | US$ 143,7 k | US$ 651,9 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 695,7 k | — | US$ 149,4 k | US$ 734,9 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 773 k | — | US$ 155,4 k | US$ 818,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.