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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 901/mese
ROI1%
Cap rate1%
Rend. lordo1,1%
Rend. netto1%
Recupero104,3 anni
- Capitale investito
- US$ 1,1 M
- Affitto effettivo
- US$ 900,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 10,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 68,7 |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 21,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 55,5 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 32,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 112,8 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 43,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 171,9 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 54 k | — | US$ 1,3 M | US$ 233 k |
| 6 | US$ 1,4 M | US$ 64,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 296,1 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 75,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 361,2 k |
| 8 | US$ 1,5 M | US$ 86,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 428,6 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 97,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 498,1 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 108,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 570,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.