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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.460/mese
ROI15,5%
Cap rate16,3%
Rend. lordo17,2%
Rend. netto15,5%
Recupero6,4 anni
- Capitale investito
- US$ 112,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 17,5 k | — | US$ 111,7 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 35 k | — | US$ 116,1 k | US$ 38,4 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 52,6 k | — | US$ 120,8 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 70,1 k | — | US$ 125,6 k | US$ 83 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 87,6 k | — | US$ 130,7 k | US$ 105,5 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 105,1 k | — | US$ 135,9 k | US$ 128,3 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 122,7 k | — | US$ 141,3 k | US$ 151,2 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 140,2 k | — | US$ 147 k | US$ 174,4 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 157,7 k | — | US$ 152,8 k | US$ 197,8 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 175,2 k | — | US$ 159 k | US$ 221,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.