ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.514/mese
ROI16,1%
Cap rate16,9%
Rend. lordo17,8%
Rend. netto16,1%
Recupero6,2 anni
- Capitale investito
- US$ 112,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 18,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 36,3 k | — | US$ 116,1 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 120,8 k | US$ 62,6 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 72,7 k | — | US$ 125,6 k | US$ 85,6 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 90,9 k | — | US$ 130,7 k | US$ 108,8 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 109 k | — | US$ 135,9 k | US$ 132,2 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 127,2 k | — | US$ 141,3 k | US$ 155,8 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 145,4 k | — | US$ 147 k | US$ 179,6 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 163,5 k | — | US$ 152,8 k | US$ 203,6 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 181,7 k | — | US$ 159 k | US$ 227,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.