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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.600/mese
ROI17%
Cap rate17,9%
Rend. lordo18,8%
Rend. netto17%
Recupero5,9 anni
- Capitale investito
- US$ 112,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 19,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 38,4 k | — | US$ 116,1 k | US$ 41,8 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 57,6 k | — | US$ 120,8 k | US$ 65,6 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 76,8 k | — | US$ 125,6 k | US$ 89,7 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 96 k | — | US$ 130,7 k | US$ 113,9 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 115,2 k | — | US$ 135,9 k | US$ 138,3 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 134,4 k | — | US$ 141,3 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 153,6 k | — | US$ 147 k | US$ 187,8 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 172,8 k | — | US$ 152,8 k | US$ 212,9 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 192 k | — | US$ 159 k | US$ 238,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.