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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.366/mese
ROI25,2%
Cap rate26,4%
Rend. lordo27,8%
Rend. netto25,2%
Recupero4 anni
- Capitale investito
- US$ 112,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 28,4 k | — | US$ 111,7 k | US$ 27,3 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 56,8 k | — | US$ 116,1 k | US$ 60,2 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 85,2 k | — | US$ 120,8 k | US$ 93,2 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 113,6 k | — | US$ 125,6 k | US$ 126,5 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 142 k | — | US$ 130,7 k | US$ 159,9 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 170,4 k | — | US$ 135,9 k | US$ 193,5 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 198,8 k | — | US$ 141,3 k | US$ 227,3 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 227,2 k | — | US$ 147 k | US$ 261,4 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 255,6 k | — | US$ 152,8 k | US$ 295,7 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 284 k | — | US$ 159 k | US$ 330,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.