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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 605/mese
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 112,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 605,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 7,3 K | — | US$ 111,7 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 14,5 k | — | US$ 116,1 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 120,8 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 29 k | — | US$ 125,6 k | US$ 41,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 36,3 k | — | US$ 130,7 k | US$ 54,2 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 43,6 k | — | US$ 135,9 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 50,8 k | — | US$ 141,3 k | US$ 79,4 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 58,1 k | — | US$ 147 k | US$ 92,3 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 65,4 k | — | US$ 152,8 k | US$ 105,4 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 72,6 k | — | US$ 159 k | US$ 118,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.