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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 281/mese
ROI3%
Cap rate3,1%
Rend. lordo3,3%
Rend. netto3%
Recupero33,7 anni
- Capitale investito
- US$ 113,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 281,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 3,4 K | — | US$ 112,5 k | US$ 2,3 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 6,7 K | — | US$ 117 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 10,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 18,2 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 13,5 k | — | US$ 126,6 k | US$ 26,5 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 16,9 k | — | US$ 131,7 k | US$ 34,9 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 20,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 43,5 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 23,6 k | — | US$ 142,4 k | US$ 52,4 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 27 k | — | US$ 148,1 k | US$ 61,5 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 30,4 k | — | US$ 154 k | US$ 70,8 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 33,7 k | — | US$ 160,2 k | US$ 80,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.