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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 613/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 113,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 612,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 7,4 K | — | US$ 112,5 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 14,7 k | — | US$ 117 k | US$ 18,1 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 22,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 30,2 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 29,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 36,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 54,8 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 51,5 k | — | US$ 142,4 k | US$ 80,2 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 58,8 k | — | US$ 148,1 k | US$ 93,3 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 66,2 k | — | US$ 154 k | US$ 106,6 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 73,5 k | — | US$ 160,2 k | US$ 120,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.