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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.300/mese
ROI3,5%
Cap rate3,6%
Rend. lordo3,8%
Rend. netto3,5%
Recupero28,9 anni
Capitale investito
US$ 1,1 M
Affitto effettivo
US$ 3,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 28,7 kAnno 2: US$ 113,7 kAnno 3: US$ 200,4 kAnno 4: US$ 289,1 kAnno 5: US$ 379,7 kAnno 6: US$ 472,3 kAnno 7: US$ 567,1 kAnno 8: US$ 664,1 kAnno 9: US$ 763,3 kAnno 10: US$ 865 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,1 MUS$ 39,6 k—US$ 1,1 MUS$ 28,7 k
2US$ 1,2 MUS$ 79,2 k—US$ 1,2 MUS$ 113,7 k
3US$ 1,2 MUS$ 118,8 k—US$ 1,2 MUS$ 200,4 k
4US$ 1,3 MUS$ 158,4 k—US$ 1,3 MUS$ 289,1 k
5US$ 1,3 MUS$ 198 k—US$ 1,3 MUS$ 379,7 k
6US$ 1,4 MUS$ 237,6 k—US$ 1,4 MUS$ 472,3 k
7US$ 1,4 MUS$ 277,2 k—US$ 1,4 MUS$ 567,1 k
8US$ 1,5 MUS$ 316,8 k—US$ 1,5 MUS$ 664,1 k
9US$ 1,6 MUS$ 356,4 k—US$ 1,6 MUS$ 763,3 k
10US$ 1,6 MUS$ 396 k—US$ 1,6 MUS$ 865 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.