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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.711/mese
ROI17,9%
Cap rate18,8%
Rend. lordo19,8%
Rend. netto17,9%
Recupero5,6 anni
- Capitale investito
- US$ 114,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 113,4 k | US$ 20,5 k | — | US$ 113,4 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 117,9 k | US$ 41,1 k | — | US$ 117,9 k | US$ 44,5 k |
| 3 | US$ 122,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 122,7 k | US$ 69,8 k |
| 4 | US$ 127,6 k | US$ 82,1 k | — | US$ 127,6 k | US$ 95,2 k |
| 5 | US$ 132,7 k | US$ 102,7 k | — | US$ 132,7 k | US$ 120,8 k |
| 6 | US$ 138 k | US$ 123,2 k | — | US$ 138 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 143,5 k | US$ 143,7 k | — | US$ 143,5 k | US$ 172,7 k |
| 8 | US$ 149,2 k | US$ 164,3 k | — | US$ 149,2 k | US$ 199 k |
| 9 | US$ 155,2 k | US$ 184,8 k | — | US$ 155,2 k | US$ 225,5 k |
| 10 | US$ 161,4 k | US$ 205,3 k | — | US$ 161,4 k | US$ 252,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.