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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 430/mese
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rend. lordo5%
Rend. netto4,5%
Recupero22,3 anni
- Capitale investito
- US$ 115,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 430,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,1 k | US$ 5,2 K | — | US$ 114,1 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 118,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 118,6 k | US$ 13,8 k |
| 3 | US$ 123,4 k | US$ 15,5 k | — | US$ 123,4 k | US$ 23,7 k |
| 4 | US$ 128,3 k | US$ 20,7 k | — | US$ 128,3 k | US$ 33,8 k |
| 5 | US$ 133,4 k | US$ 25,8 k | — | US$ 133,4 k | US$ 44,1 k |
| 6 | US$ 138,8 k | US$ 31 k | — | US$ 138,8 k | US$ 54,6 k |
| 7 | US$ 144,3 k | US$ 36,1 k | — | US$ 144,3 k | US$ 65,3 k |
| 8 | US$ 150,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 150,1 k | US$ 76,3 k |
| 9 | US$ 156,1 k | US$ 46,5 k | — | US$ 156,1 k | US$ 87,4 k |
| 10 | US$ 162,4 k | US$ 51,6 k | — | US$ 162,4 k | US$ 98,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.