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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.055/mese
ROI10.965,7%
Cap rate11.514%
Rend. lordo12.120%
Rend. netto10.965,7%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 115,5
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 12,7 kAnno 2: US$ 25,3 kAnno 3: US$ 38 kAnno 4: US$ 50,7 kAnno 5: US$ 63,3 kAnno 6: US$ 76 kAnno 7: US$ 88,7 kAnno 8: US$ 101,4 kAnno 9: US$ 114 kAnno 10: US$ 126,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 114,4US$ 12,7 k—US$ 114,4US$ 12,7 k
2US$ 119US$ 25,3 k—US$ 119US$ 25,3 k
3US$ 123,7US$ 38 k—US$ 123,7US$ 38 k
4US$ 128,7US$ 50,7 k—US$ 128,7US$ 50,7 k
5US$ 133,8US$ 63,3 k—US$ 133,8US$ 63,3 k
6US$ 139,2US$ 76 k—US$ 139,2US$ 76 k
7US$ 144,8US$ 88,7 k—US$ 144,8US$ 88,7 k
8US$ 150,5US$ 101,3 k—US$ 150,5US$ 101,4 k
9US$ 156,6US$ 114 k—US$ 156,6US$ 114 k
10US$ 162,8US$ 126,7 k—US$ 162,8US$ 126,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.