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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.060/mese
ROI11%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,2%
Rend. netto11%
Recupero9,1 anni
- Capitale investito
- US$ 115,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 114,4 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 119 k | US$ 25,4 k | — | US$ 119 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 38,2 k | — | US$ 123,7 k | US$ 46,4 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 50,9 k | — | US$ 128,7 k | US$ 64,1 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 63,6 k | — | US$ 133,8 k | US$ 81,9 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 76,3 k | — | US$ 139,2 k | US$ 100 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 89,1 k | — | US$ 144,8 k | US$ 118,3 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 101,8 k | — | US$ 150,5 k | US$ 136,8 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 114,5 k | — | US$ 156,6 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 127,2 k | — | US$ 162,8 k | US$ 174,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.