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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.135/mese
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rend. lordo13%
Rend. netto11,8%
Recupero8,5 anni
- Capitale investito
- US$ 115,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 114,4 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 119 k | US$ 27,2 k | — | US$ 119 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 40,9 k | — | US$ 123,7 k | US$ 49,1 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 54,5 k | — | US$ 128,7 k | US$ 67,7 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 68,1 k | — | US$ 133,8 k | US$ 86,4 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 81,7 k | — | US$ 139,2 k | US$ 105,4 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 95,4 k | — | US$ 144,8 k | US$ 124,6 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 109 k | — | US$ 150,5 k | US$ 144 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 122,6 k | — | US$ 156,6 k | US$ 163,7 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 136,2 k | — | US$ 162,8 k | US$ 183,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.