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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.778/mese
ROI18,5%
Cap rate19,4%
Rend. lordo20,4%
Rend. netto18,5%
Recupero5,4 anni
- Capitale investito
- US$ 115,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 21,3 k | — | US$ 114,4 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 119 k | US$ 42,7 k | — | US$ 119 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 64 k | — | US$ 123,7 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 85,4 k | — | US$ 128,7 k | US$ 98,5 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 106,7 k | — | US$ 133,8 k | US$ 125 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 128 k | — | US$ 139,2 k | US$ 151,7 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 149,4 k | — | US$ 144,8 k | US$ 178,6 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 170,7 k | — | US$ 150,5 k | US$ 205,8 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 192,1 k | — | US$ 156,6 k | US$ 233,1 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 213,4 k | — | US$ 162,8 k | US$ 260,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.