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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.051/mese
ROI3,2%
Cap rate3,3%
Rend. lordo3,5%
Rend. netto3,2%
Recupero31,5 anni
Capitale investito
US$ 1,2 M
Affitto effettivo
US$ 3,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 25,6 kAnno 2: US$ 108 kAnno 3: US$ 192,2 kAnno 4: US$ 278,3 kAnno 5: US$ 366,4 kAnno 6: US$ 456,6 kAnno 7: US$ 548,8 kAnno 8: US$ 643,4 kAnno 9: US$ 740,2 kAnno 10: US$ 839,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,1 MUS$ 36,6 k—US$ 1,1 MUS$ 25,6 k
2US$ 1,2 MUS$ 73,2 k—US$ 1,2 MUS$ 108 k
3US$ 1,2 MUS$ 109,9 k—US$ 1,2 MUS$ 192,2 k
4US$ 1,3 MUS$ 146,5 k—US$ 1,3 MUS$ 278,3 k
5US$ 1,3 MUS$ 183,1 k—US$ 1,3 MUS$ 366,4 k
6US$ 1,4 MUS$ 219,7 k—US$ 1,4 MUS$ 456,6 k
7US$ 1,4 MUS$ 256,3 k—US$ 1,4 MUS$ 548,8 k
8US$ 1,5 MUS$ 292,9 k—US$ 1,5 MUS$ 643,4 k
9US$ 1,6 MUS$ 329,6 k—US$ 1,6 MUS$ 740,2 k
10US$ 1,6 MUS$ 366,2 k—US$ 1,6 MUS$ 839,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.