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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.417/mese
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Rend. lordo3,9%
Rend. netto3,6%
Recupero28,2 anni
- Capitale investito
- US$ 1,2 M
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 41 k | — | US$ 1,1 M | US$ 30 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 82 k | — | US$ 1,2 M | US$ 116,8 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 123 k | — | US$ 1,2 M | US$ 205,4 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 164 k | — | US$ 1,3 M | US$ 295,9 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 205 k | — | US$ 1,3 M | US$ 388,3 k |
| 6 | US$ 1,4 M | US$ 246 k | — | US$ 1,4 M | US$ 482,9 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 287 k | — | US$ 1,4 M | US$ 579,6 k |
| 8 | US$ 1,5 M | US$ 328 k | — | US$ 1,5 M | US$ 678,5 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 369,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 779,7 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 410,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 883,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.