ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 470/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,6 anni
- Capitale investito
- US$ 116,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 470,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 5,6 K | — | US$ 115,1 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 11,3 k | — | US$ 119,7 k | US$ 14,8 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 16,9 k | — | US$ 124,5 k | US$ 25,2 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 22,6 k | — | US$ 129,5 k | US$ 35,8 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 28,2 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,7 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 140,1 k | US$ 57,7 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 39,5 k | — | US$ 145,7 k | US$ 68,9 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 45,1 k | — | US$ 151,5 k | US$ 80,4 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 50,8 k | — | US$ 157,5 k | US$ 92,1 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 56,4 k | — | US$ 163,8 k | US$ 104,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.