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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 715/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,5 anni
- Capitale investito
- US$ 116,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 715,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 8,6 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,2 k | — | US$ 119,7 k | US$ 20,7 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 25,8 k | — | US$ 124,5 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 34,3 k | — | US$ 129,5 k | US$ 47,6 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 42,9 k | — | US$ 134,7 k | US$ 61,4 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 51,5 k | — | US$ 140,1 k | US$ 75,3 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 60,1 k | — | US$ 145,7 k | US$ 89,5 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 68,7 k | — | US$ 151,5 k | US$ 103,9 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 77,3 k | — | US$ 157,5 k | US$ 118,6 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 85,8 k | — | US$ 163,8 k | US$ 133,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.