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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 723/mese
ROI7,5%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,4 anni
- Capitale investito
- US$ 116,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 722,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 8,7 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,4 k | — | US$ 119,7 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 26 k | — | US$ 124,5 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 34,7 k | — | US$ 129,5 k | US$ 48 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 43,4 k | — | US$ 134,7 k | US$ 61,8 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 52,1 k | — | US$ 140,1 k | US$ 75,9 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 60,7 k | — | US$ 145,7 k | US$ 90,2 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 69,4 k | — | US$ 151,5 k | US$ 104,7 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 78,1 k | — | US$ 157,5 k | US$ 119,4 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 86,8 k | — | US$ 163,8 k | US$ 134,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.