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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 747/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,7%
Recupero13 anni
- Capitale investito
- US$ 116,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 746,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 9 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 119,7 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 26,9 k | — | US$ 124,5 k | US$ 35,2 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 35,8 k | — | US$ 129,5 k | US$ 49,1 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 134,7 k | US$ 63,2 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 53,8 k | — | US$ 140,1 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 62,7 k | — | US$ 145,7 k | US$ 92,2 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 71,7 k | — | US$ 151,5 k | US$ 106,9 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 80,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 122 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 89,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 137,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.