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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 421/mese
ROI4,3%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,3%
Recupero23 anni
- Capitale investito
- US$ 116,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 420,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,2 k | US$ 5,1 K | — | US$ 115,2 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 119,8 k | US$ 10,1 k | — | US$ 119,8 k | US$ 13,6 k |
| 3 | US$ 124,6 k | US$ 15,2 k | — | US$ 124,6 k | US$ 23,4 k |
| 4 | US$ 129,6 k | US$ 20,2 k | — | US$ 129,6 k | US$ 33,5 k |
| 5 | US$ 134,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 134,8 k | US$ 43,7 k |
| 6 | US$ 140,2 k | US$ 30,3 k | — | US$ 140,2 k | US$ 54,2 k |
| 7 | US$ 145,8 k | US$ 35,4 k | — | US$ 145,8 k | US$ 64,8 k |
| 8 | US$ 151,6 k | US$ 40,4 k | — | US$ 151,6 k | US$ 75,7 k |
| 9 | US$ 157,7 k | US$ 45,5 k | — | US$ 157,7 k | US$ 86,8 k |
| 10 | US$ 164 k | US$ 50,5 k | — | US$ 164 k | US$ 98,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.