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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.069/mese
ROI41,4%
Cap rate43,5%
Rend. lordo45,7%
Rend. netto41,4%
Recupero2,4 anni
- Capitale investito
- US$ 118 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 48,8 k | — | US$ 116,8 k | US$ 47,7 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 97,7 k | — | US$ 121,5 k | US$ 101,2 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 146,5 k | — | US$ 126,4 k | US$ 154,9 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 195,3 k | — | US$ 131,4 k | US$ 208,8 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 244,1 k | — | US$ 136,7 k | US$ 262,9 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 293 k | — | US$ 142,1 k | US$ 317,1 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 341,8 k | — | US$ 147,8 k | US$ 371,7 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 390,6 k | — | US$ 153,7 k | US$ 426,4 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 439,4 k | — | US$ 159,9 k | US$ 481,4 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 488,3 k | — | US$ 166,3 k | US$ 536,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.