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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 804/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 118 k
- Affitto effettivo
- US$ 803,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 9,6 K | — | US$ 116,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 19,3 k | — | US$ 121,5 k | US$ 22,8 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 28,9 k | — | US$ 126,4 k | US$ 37,3 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 38,6 k | — | US$ 131,4 k | US$ 52 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 48,2 k | — | US$ 136,7 k | US$ 66,9 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 142,1 k | US$ 82,1 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 67,5 k | — | US$ 147,8 k | US$ 97,4 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 77,2 k | — | US$ 153,7 k | US$ 112,9 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 86,8 k | — | US$ 159,9 k | US$ 128,7 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 96,4 k | — | US$ 166,3 k | US$ 144,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.