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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.291/mese
ROI12,9%
Cap rate13,6%
Rend. lordo14,3%
Rend. netto12,9%
Recupero7,7 anni
- Capitale investito
- US$ 119,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 15,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 31 k | — | US$ 123,3 k | US$ 34,6 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 128,2 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 62 k | — | US$ 133,4 k | US$ 75,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 77,5 k | — | US$ 138,7 k | US$ 96,5 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 93 k | — | US$ 144,2 k | US$ 117,5 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 108,4 k | — | US$ 150 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 123,9 k | — | US$ 156 k | US$ 160,3 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 139,4 k | — | US$ 162,2 k | US$ 182 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 154,9 k | — | US$ 168,7 k | US$ 204 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.