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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.414/mese
ROI34,2%
Cap rate35,9%
Rend. lordo37,8%
Rend. netto34,2%
Recupero2,9 anni
- Capitale investito
- US$ 119,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 41 k | — | US$ 118,6 k | US$ 39,8 k |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 81,9 k | — | US$ 123,3 k | US$ 85,5 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 122,9 k | — | US$ 128,2 k | US$ 131,4 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 163,9 k | — | US$ 133,4 k | US$ 177,5 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 204,9 k | — | US$ 138,7 k | US$ 223,9 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 245,8 k | — | US$ 144,2 k | US$ 270,4 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 286,8 k | — | US$ 150 k | US$ 317,1 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 327,8 k | — | US$ 156 k | US$ 364,1 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 368,7 k | — | US$ 162,2 k | US$ 411,3 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 409,7 k | — | US$ 168,7 k | US$ 458,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.