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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 519/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,2%
Recupero19,2 anni
- Capitale investito
- US$ 119,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 518,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 6,2 K | — | US$ 118,6 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 12,4 k | — | US$ 123,3 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 128,2 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 24,9 k | — | US$ 133,4 k | US$ 38,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 31,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 50,1 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 144,2 k | US$ 61,9 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 43,6 k | — | US$ 150 k | US$ 73,9 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 49,8 k | — | US$ 156 k | US$ 86,1 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 56 k | — | US$ 162,2 k | US$ 98,6 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 62,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 111,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.