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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 806/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,4 anni
- Capitale investito
- US$ 119,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 805,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 9,7 K | — | US$ 118,6 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 19,3 k | — | US$ 123,3 k | US$ 22,9 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 29 k | — | US$ 128,2 k | US$ 37,5 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 38,7 k | — | US$ 133,4 k | US$ 52,3 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 138,7 k | US$ 67,3 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 58 k | — | US$ 144,2 k | US$ 82,5 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 67,7 k | — | US$ 150 k | US$ 98 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 77,3 k | — | US$ 156 k | US$ 113,7 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 87 k | — | US$ 162,2 k | US$ 129,6 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 96,7 k | — | US$ 168,7 k | US$ 145,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.