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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 824/mese
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rend. lordo9,1%
Rend. netto8,3%
Recupero12,1 anni
- Capitale investito
- US$ 119,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 823,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 9,9 K | — | US$ 118,6 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 19,8 k | — | US$ 123,3 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 128,2 k | US$ 38,2 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 39,5 k | — | US$ 133,4 k | US$ 53,2 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 49,4 k | — | US$ 138,7 k | US$ 68,4 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 59,3 k | — | US$ 144,2 k | US$ 83,8 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 69,2 k | — | US$ 150 k | US$ 99,5 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 79,1 k | — | US$ 156 k | US$ 115,4 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 89 k | — | US$ 162,2 k | US$ 131,5 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 98,8 k | — | US$ 168,7 k | US$ 147,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.