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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 850/mese
ROI8.449,7%
Cap rate8.872,2%
Rend. lordo9.339,1%
Rend. netto8.449,7%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 120,8
- Affitto effettivo
- US$ 850,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 | US$ 10,2 k | — | US$ 119,6 | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 124,4 | US$ 20,4 k | — | US$ 124,4 | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 129,4 | US$ 30,6 k | — | US$ 129,4 | US$ 30,6 k |
| 4 | US$ 134,5 | US$ 40,8 k | — | US$ 134,5 | US$ 40,8 k |
| 5 | US$ 139,9 | US$ 51 k | — | US$ 139,9 | US$ 51 k |
| 6 | US$ 145,5 | US$ 61,2 k | — | US$ 145,5 | US$ 61,2 k |
| 7 | US$ 151,3 | US$ 71,4 k | — | US$ 151,3 | US$ 71,5 k |
| 8 | US$ 157,4 | US$ 81,6 k | — | US$ 157,4 | US$ 81,7 k |
| 9 | US$ 163,7 | US$ 91,8 k | — | US$ 163,7 | US$ 91,9 k |
| 10 | US$ 170,2 | US$ 102 k | — | US$ 170,2 | US$ 102,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.