ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.116/mese
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 120,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 13,4 k | — | US$ 119,6 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 124,4 k | US$ 30,4 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 40,2 k | — | US$ 129,4 k | US$ 48,8 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 53,6 k | — | US$ 134,5 k | US$ 67,4 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 67 k | — | US$ 139,9 k | US$ 86,1 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 80,4 k | — | US$ 145,5 k | US$ 105,1 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 93,8 k | — | US$ 151,3 k | US$ 124,3 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 107,2 k | — | US$ 157,4 k | US$ 143,8 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 120,6 k | — | US$ 163,7 k | US$ 163,5 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 134 k | — | US$ 170,2 k | US$ 183,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.