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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.381/mese
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rend. lordo15,2%
Rend. netto13,7%
Recupero7,3 anni
- Capitale investito
- US$ 120,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 16,6 k | — | US$ 119,6 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 33,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 36,8 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 49,7 k | — | US$ 129,4 k | US$ 58,3 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 66,3 k | — | US$ 134,5 k | US$ 80,1 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 82,9 k | — | US$ 139,9 k | US$ 102 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 99,5 k | — | US$ 145,5 k | US$ 124,2 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 116 k | — | US$ 151,3 k | US$ 146,6 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 132,6 k | — | US$ 157,4 k | US$ 169,2 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 149,2 k | — | US$ 163,7 k | US$ 192,1 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 165,8 k | — | US$ 170,2 k | US$ 215,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.