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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 427/mese
ROI4,2%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,2%
Recupero23,6 anni
- Capitale investito
- US$ 120,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 426,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 5,1 K | — | US$ 119,6 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 10,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 13,9 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 15,4 k | — | US$ 129,4 k | US$ 24 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 20,5 k | — | US$ 134,5 k | US$ 34,3 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 25,6 k | — | US$ 139,9 k | US$ 44,8 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 30,7 k | — | US$ 145,5 k | US$ 55,5 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 35,8 k | — | US$ 151,3 k | US$ 66,4 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 40,9 k | — | US$ 157,4 k | US$ 77,6 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 46,1 k | — | US$ 163,7 k | US$ 89 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 51,2 k | — | US$ 170,2 k | US$ 100,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.