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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 861/mese
ROI8,6%
Cap rate9%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,7 anni
- Capitale investito
- US$ 120,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 860,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 119,6 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 20,7 k | — | US$ 124,4 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 31 k | — | US$ 129,4 k | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 41,3 k | — | US$ 134,5 k | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 51,6 k | — | US$ 139,9 k | US$ 70,8 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 62 k | — | US$ 145,5 k | US$ 86,7 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 72,3 k | — | US$ 151,3 k | US$ 102,9 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 82,6 k | — | US$ 157,4 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 93 k | — | US$ 163,7 k | US$ 135,9 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 103,3 k | — | US$ 170,2 k | US$ 152,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.