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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 867/mese
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 120,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 867,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 10,4 k | — | US$ 119,6 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 20,8 k | — | US$ 124,4 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 31,2 k | — | US$ 129,4 k | US$ 39,8 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 41,6 k | — | US$ 134,5 k | US$ 55,4 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 52 k | — | US$ 139,9 k | US$ 71,2 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 145,5 k | US$ 87,2 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 72,9 k | — | US$ 151,3 k | US$ 103,4 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 83,3 k | — | US$ 157,4 k | US$ 119,9 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 93,7 k | — | US$ 163,7 k | US$ 136,6 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 104,1 k | — | US$ 170,2 k | US$ 153,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.